VENTE : maison T6 (132 m²) à VALD YERRE - 1h30 de PARIS

MAISON 6 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

À vendre : découvrez cette maison de 6 pièces au calme de 153 m² localisée à CHATEAUDUN (28200).

C'est une maison de 2 niveaux datant de 1952. Le sous-sol comporte une chambre. Au rez-de-chaussée, on trouve une salle à manger de 14 m², un salon, une cuisine aménagée et équipée de 23 m², une salle d'eau, des toilettes et une entrée . Au premier étage il y a quatre chambres (entre 10 et 16 m²), une salle d'eau et un couloir. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Cette maison de 6 pièces est en très bon état général.

Une terrasse et un jardin complètent ce logement, un gain d'espace et de confort bienvenu. Ce bien dispose d'un sous-sol total et d'un hangar.

La maison est située dans le centre-ville de la commune de Châteaudun. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à proximité. Côté transports, il y a une gare (Châteaudun) à quelques pas de la maison. Vous trouverez le cinéma d'art et d'essai Le Dunois de même qu'une bibliothèque dans les environs. On trouve également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 305 300 € (honoraires à la charge du vendeur).

Elle dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique de 249 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, l'indice GES est de catégorie E.

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet CHATEAUDUN pour une première visite de cette maison en vente.

Référence annonce 5905

EXCLUSIVITÉ - PAVILLON entièrement rénové

À vendre : 1h30 de PARIS, Très beau pavillon, Guy Hoquet CHATEAUDUN vous présente cette maison de 7 pièces au calme de 160 m² et de 1 182 m² de terrain à Marboué (28200). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour de 35 m² très lumineux donnant sur une terrasse, deux chambres de 10 m² et 13 m², une cuisine aménagée équipée récente et moderne et une salle d'eau également rénovée. Au premier étage se déploient quatre chambres de 10 m² à 14 m² et une salle de bains pour le confort de la famille. La maison bénéficie de radiateurs alimentés au gaz.

Un jardin arboré agrémente cette maison. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Il s'agit d'une maison de bon standing de 3 niveaux. Elle date de 1979. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état et surtout calme.

On trouve des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Châteaudun à proximité. La nationale N10 est accessible à 1 km.

Elle est à vendre pour la somme de 275 150 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 171 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (37 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 750 € et 2 400 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN pour une première visite de cette maison en vente.

QUARTIER CALME - PAVILLON 4 PIÈCES AU CALME PROCHE CHATEAUDUN

Ce pavillon de plein pied dispose de trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau privative et un dressing. Il comprend également une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande pièce à vivre. Un garage est également présent, ainsi qu'un terrain pour profiter des beaux jours.

Ce logement est équipé d'une pompe à chaleur avec climatisation, ce qui vous permettra de bénéficier d'un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, il est idéalement situé à proximité des commodités, ce qui vous permettra de profiter de tous les services nécessaires au quotidien.

N'hésitez pas à visiter ce pavillon plein pied qui saura répondre à tous vos besoins en matière de confort et de fonctionnalité.
Elle est proposée à l'achat pour 275 150 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Elle a une classe énergie B, impliquant une bonne performance énergétique (55 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN pour une première visite de ce pavillon en vente.